19 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899152617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
63023899152617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 66 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 884 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 580 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 223 $ Poids 56 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 507 596 $ Poids 49 % |
| 6 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 433 042 $ Poids 41 % |
| 7 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 886 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 292 $ Poids 38 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 022 $ Poids 37 % |
| 10 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 544 $ Poids 34 % |
| 11 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 396 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 593 804 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.