29 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899163127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
63023899163127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 24 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 528 353 $ Poids 58 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 402 899 $ Poids 51 % |
| 3 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 144 $ Poids 51 % |
| 4 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 904 $ Poids 45 % |
| 5 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 427 272 $ Poids 44 % |
| 6 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 775 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 454 722 $ Poids 43 % |
| 7 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 924 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 374 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 059 $ Poids 37 % |
| 9 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 681 $ Poids 37 % |
| 10 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 208 $ Poids 33 % |
| 11 | 1511, 2ème Avenue Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 575 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 388 242 $ Poids 32 % |
| 12 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 436 147 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.