31 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 131,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899164390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
63023899164390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 878 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 542 248 $ Poids 54 % |
| 4 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 992 $ Poids 50 % |
| 5 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 141 $ Poids 44 % |
| 6 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 567 030 $ Poids 43 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 571 $ Poids 39 % |
| 8 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 485 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 946 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 941 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 645 332 $ Poids 37 % |
| 10 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 415 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 429 743 $ Poids 35 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 056 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.