40 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 101,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,9 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899174445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
63023899174445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 40 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 393 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 013 $ Poids 62 % |
| 3 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 927 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 630 $ Poids 50 % |
| 4 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 931 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 019 $ Poids 47 % |
| 5 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 329 587 $ Poids 44 % |
| 7 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 581 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 476 $ Poids 43 % |
| 9 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 753 $ Poids 42 % |
| 10 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 616 $ Poids 40 % |
| 11 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 541 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 458 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.