48 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 112,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 262 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899175710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
63023899175710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 920 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 419 $ Poids 49 % |
| 4 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 802 $ Poids 45 % |
| 6 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 805 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 667 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 400 $ Poids 41 % |
| 8 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 569 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 848 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 122 $ Poids 40 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 739 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.