54 Rue DOMAINE DU REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899175955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
63023899175955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 830 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 584 988 $ Poids 68 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 755 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 773 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 837 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 720 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 623 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 934 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 837 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +42 299 $ | 521 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 044 $ Poids 43 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 577 686 $ Poids 39 % |
| 10 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 179 $ Poids 37 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 612 $ Poids 35 % |
| 12 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 646 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.