204 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
285 000 $
Autre · terrain 76 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 624,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909095471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
63023909095471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 10 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 28 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 18 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 14 % |
| 5 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 13 % |
| 6 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 445 $ Poids 12 % |
| 7 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 508 $ Poids 12 % |
| 8 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 10 % |
| 9 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 10 % |
| 10 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 215 $ Poids 10 % |
| 11 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.