316 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909129157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
63023909129157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 169 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 576 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 407 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 611 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 462 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 659 $ Poids 48 % |
| 7 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 934 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 970 $ Poids 39 % |
| 10 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 511 692 $ Poids 37 % |
| 11 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 97 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 889 $ Poids 36 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 510 376 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.