314 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 146,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909129987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
63023909129987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 214 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 510 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 512 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 293 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 437 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 886 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 788 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 131 $ Poids 63 % |
| 6 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 615 $ Poids 48 % |
| 8 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 551 215 $ Poids 41 % |
| 9 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 995 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 831 $ Poids 38 % |
| 11 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 472 798 $ Poids 33 % |
| 12 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 964 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.