290 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 71 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 991,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909140134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
63023909140134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 21 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 467 489 $ Poids 38 % |
| 2 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 554 322 $ Poids 37 % |
| 3 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 110 $ Poids 36 % |
| 4 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 853 $ Poids 35 % |
| 5 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 826 $ Poids 35 % |
| 6 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 440 420 $ Poids 34 % |
| 7 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 336 145 $ Poids 32 % |
| 8 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 731 $ Poids 30 % |
| 9 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 633 709 $ Poids 28 % |
| 10 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 326 205 $ Poids 23 % |
| 11 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 497 370 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.