311 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 58 m² · constr. 1974 · terrain 4 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909149517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
63023909149517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 17 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 960 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 149 $ Poids 37 % |
| 2 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 425 $ Poids 36 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 330 527 $ Poids 22 % |
| 4 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 249 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 577 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 440 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 253 $ Poids 10 % |
| 6 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 210 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 385 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −54 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 349 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 1195, Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 637 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 165 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.