305 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 104,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909158319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
63023909158319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 570 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 457 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 930 $ Poids 56 % |
| 4 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 483 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 910 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 516 562 $ Poids 47 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 963 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 474 178 $ Poids 46 % |
| 9 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 567 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 796 $ Poids 40 % |
| 10 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 518 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 162 $ Poids 40 % |
| 12 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 347 446 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.