301 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909158524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
63023909158524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 613 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 438 944 $ Poids 71 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 412 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 551 633 $ Poids 64 % |
| 4 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 388 $ Poids 58 % |
| 5 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 957 $ Poids 47 % |
| 7 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 945 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 495 771 $ Poids 47 % |
| 8 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 335 162 $ Poids 46 % |
| 9 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 482 789 $ Poids 41 % |
| 10 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 553 m · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 631 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 466 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.