306 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909166418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
63023909166418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±194.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 2 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 943 $ Poids 36 % |
| 2 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 125 939 $ Poids 12 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 394 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 317 606 $ Poids 6 % |
| 4 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −45 709 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 619 $ Poids 2 % |
| 5 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 331 388 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.