295 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909167685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
63023909167685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 848 $ Poids 66 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 628 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 977 $ Poids 48 % |
| 4 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 382 $ Poids 37 % |
| 5 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 662 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −31 168 $ | 418 832 $ Poids 36 % |
| 6 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 546 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 555 $ Poids 34 % |
| 8 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 676 618 $ Poids 28 % |
| 10 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 650 $ Poids 28 % |
| 11 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 527 354 $ Poids 27 % |
| 12 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 247 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.