251 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
504 000 $
Autre · terrain 23 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 261,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909195669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
63023909195669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 890 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 45 % |
| 3 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 945 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 985 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 36 % |
| 6 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 34 % |
| 8 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 33 % |
| 9 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 32 % |
| 10 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 30 % |
| 11 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 29 % |
| 12 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.