334 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909220039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
63023909220039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 361 $ Poids 69 % |
| 2 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 838 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 596 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 570 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 849 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 807 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 613 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 528 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 523 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 962 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 581 704 $ Poids 50 % |
| 12 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 875 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.