324 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909220354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
63023909220354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 93 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 596 750 $ Poids 79 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 542 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 476 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 333 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 035 $ Poids 68 % |
| 5 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 491 876 $ Poids 55 % |
| 8 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 78 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 865 $ Poids 45 % |
| 10 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 420 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 209 m · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 661 527 $ Poids 43 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 170 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.