316 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 80,5 m² · constr. 1925 · terrain 2 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909220572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
63023909220572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 119 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 468 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 362 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 657 $ Poids 60 % |
| 3 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 457 $ Poids 56 % |
| 4 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 551 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 377 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 890 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 373 $ Poids 40 % |
| 10 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 787 $ Poids 35 % |
| 11 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 851 $ Poids 35 % |
| 12 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 451 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.