316 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909230051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
63023909230051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 21 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 527 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 427 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 423 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 131 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 538 649 $ Poids 64 % |
| 5 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 397 $ Poids 63 % |
| 6 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 486 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 428 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 639 $ Poids 51 % |
| 8 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 914 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 482 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 452 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 992 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 278 m · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 617 770 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.