317 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 92,5 m² · constr. 1966 · terrain 5 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909230239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
63023909230239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 449 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 424 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 74 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 533 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 295 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 484 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 353 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 314 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 839 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 477 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 325 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 304 m · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 612 930 $ Poids 44 % |
| 12 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.