313 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909230814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
63023909230814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 310 $ Poids 56 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 260 $ Poids 56 % |
| 4 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 843 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 537 $ Poids 54 % |
| 5 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 843 $ Poids 53 % |
| 6 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 749 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 501 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 478 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 650 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 959 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 694 $ Poids 42 % |
| 11 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 356 068 $ Poids 41 % |
| 12 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 443 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.