315 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909230838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
63023909230838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 40 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 425 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 407 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 315 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 132 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 511 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 325 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 402 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 303 206 $ Poids 55 % |
| 7 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 479 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 810 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 313 996 $ Poids 48 % |
| 10 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 361 m · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 591 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 133 $ Poids 42 % |
| 12 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 598 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.