313 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909240160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
63023909240160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 29 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 018 $ Poids 58 % |
| 3 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 362 $ Poids 57 % |
| 4 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 291 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 476 336 $ Poids 56 % |
| 5 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 369 $ Poids 55 % |
| 6 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 798 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 492 513 $ Poids 51 % |
| 7 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 483 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 482 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 555 $ Poids 49 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 928 $ Poids 45 % |
| 11 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 632 525 $ Poids 44 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 857 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 546 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.