313 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 78,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909240744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
63023909240744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 12 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 231 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 503 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 897 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 114 $ Poids 55 % |
| 3 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 404 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 647 $ Poids 54 % |
| 4 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 959 $ Poids 47 % |
| 6 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 427 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 406 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 775 $ Poids 44 % |
| 8 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 210 $ Poids 43 % |
| 9 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 108 $ Poids 35 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 505 $ Poids 33 % |
| 11 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 074 $ Poids 32 % |
| 12 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 130 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.