536 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
430 200 $
Autre · 5 934 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 104 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 323,6 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909293825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
63023909293825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
510 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 29 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 748 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 488 351 $ Poids 71 % |
| 2 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 932 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 019 $ Poids 31 % |
| 7 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 965 $ Poids 30 % |
| 8 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 154 $ Poids 27 % |
| 9 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 353 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 404 963 $ Poids 22 % |
| 11 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 385 656 $ Poids 21 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 738 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.