202 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 111,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919049182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
63023919049182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 625 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 638 $ Poids 26 % |
| 2 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 601 $ Poids 14 % |
| 3 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 526 144 $ Poids 14 % |
| 4 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 995 $ Poids 13 % |
| 5 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 029 $ Poids 12 % |
| 6 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 582 $ Poids 11 % |
| 7 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 188 $ Poids 11 % |
| 8 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 724 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 545, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 097 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 916 776 $ Poids 5 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 528 275 $ Poids 4 % |
| 12 | 1195, rue De L'Érablière, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 448 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.