Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
467 300 $
Autre · terrain 11 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 408,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919094830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63023919094830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 35 m · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 47 % |
| 2 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.