556 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 189 m² · constr. 1935 · terrain 11 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 358,6 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919209865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
63023919209865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 537 $ Poids 51 % |
| 2 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 628 036 $ Poids 34 % |
| 3 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 307 $ Poids 32 % |
| 4 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 860 $ Poids 29 % |
| 5 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 593 170 $ Poids 28 % |
| 6 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 899 $ Poids 23 % |
| 7 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 779 753 $ Poids 23 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 839 $ Poids 19 % |
| 10 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 298 $ Poids 16 % |
| 11 | 1204, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 132 091 $ (727 $/m²) 181,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −13 209 $ | 146 035 $ Poids 16 % |
| 12 | 1270, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 613 800 $ (3 841 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 020 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 722 519 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.