548 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919219802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
63023919219802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 692 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 534 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 767 $ Poids 73 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 667 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 616 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 367 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 560 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 752 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 492 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 936 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 444 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 554 873 $ Poids 42 % |
| 9 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 521 $ Poids 40 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 451 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 164 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.