545 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 5 205 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 310 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 626,8 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919229735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
63023919229735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 228 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 1189, Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 790 m · Vendu 575 000 $ (6 034 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 257 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 505 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 900 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 481 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 579 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 655 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 487 989 $ Poids 50 % |
| 12 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 883 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 191 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.