504 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 110,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919273990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
63023919273990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 28 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 182 $ Poids 37 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 631 283 $ Poids 34 % |
| 3 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 442 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 466 467 $ Poids 29 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 026 $ Poids 27 % |
| 6 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 728 $ Poids 22 % |
| 8 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 456 $ Poids 18 % |
| 9 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 361 $ Poids 15 % |
| 10 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 193 009 $ Poids 13 % |
| 11 | 545, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-05-15 · 975 m · Vendu 665 000 $ (7 097 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 780 937 $ Poids 12 % |
| 12 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 301 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.