3792 Rang CORDON · Saint-Alexis
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919342389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
63023919342389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 700 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 790 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 640 909 $ Poids 74 % |
| 2 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 792 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 529 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 988 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 195 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 799 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 556 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 980 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 860 $ Poids 38 % |
| 7 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 492 108 $ Poids 37 % |
| 8 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 876 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 723 m · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 444 $ Poids 27 % |
| 11 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 637 $ Poids 26 % |
| 12 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 446 279 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.