Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
747 400 $
Autre · 3 438 $/m² · 217,4 m² · constr. 1945 · terrain 225 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 156,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 500 $
Rôle antérieur 889 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928849845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 700 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
889 200 $
ID provincial
63023928849845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 90 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 294 $ Poids 1 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 061 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 232 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 890 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 288 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 662 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +100 222 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 958 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −53 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.