Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
470 600 $
Autre · 6 536 $/m² · 72 m² · constr. 1953 · terrain 150 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 995,9 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928922882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
63023928922882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 388 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 150 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.