149 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 118,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928967777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
63023928967777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 631 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 267 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 470 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +73 569 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 851 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 758 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 558 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.