140 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 167,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928975895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
63023928975895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 40 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 443 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 653 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 541 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 304 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 484 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 578 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.