139 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 172,2 m² · constr. 1949 · terrain 3 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928985615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
63023928985615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 110 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 973 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 661 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 549 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 451 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 586 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.