176 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929003271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63023929003271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 535 $ Poids 1 % |
| 2 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 690 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.