179 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 134,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929003596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
63023929003596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 25 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 852 $ Poids 1 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 462 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 465 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 477 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 459 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 270 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.