175 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 229,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929012269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
63023929012269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 238 426 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 091 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 294 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.