162 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 145,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929020912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
63023929020912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 146 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 528 103 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 561 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 314 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 667 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 549 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.