Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 2 724 $/m² · 177,9 m² · constr. 1930 · terrain 111 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 348,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929025639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
63023929025639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 43 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 672 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +65 689 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.