161 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 127,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929030607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
63023929030607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +68 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 794 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 464 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 264 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 453 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 696 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 469 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.