169 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 3 676 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 93 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 905,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929044435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
63023929044435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 25 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 700 $ Poids 0 % |
| 2 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 798 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 791 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.