165 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
525 000 $
Autre · 4 751 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 61 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 176,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929053907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
63023929053907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 506 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 771 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 493 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 456 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.