472 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 140,8 m² · constr. 1965 · terrain 75 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 591 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929106058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
63023929106058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 442 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 24 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 347 $ Poids 18 % |
| 3 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 689 $ Poids 2 % |
| 4 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 383 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 576 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 230 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 431 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 557 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.