458 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 127,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929155277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
63023929155277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 629 $ Poids 1 % |
| 4 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 885 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 1415, Chemin du Gouvernement, Sainte-Julienne 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 2512, Place Rivest, Sainte-Julienne 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 104 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.