436 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929182485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
63023929182485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 22 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 513 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 264 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 465 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 825 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 454 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.