441 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 148,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929183238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
63023929183238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 231 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 037 $ Poids 22 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 142 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 504 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 285 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.